本课题采用JAVA语言开发一个房屋中介管理系统。系统拟在Windows操作系统下Eclipse开发平台。其后台数据库为SQLServer。在该开发环境中，进行该软件工程界面的设计和相应程序代码的编写与调试。课题的主要任务是设计一个可以帮助管理者更好的对房屋进行规范合理有效管理的软件。系统应具备权限管理，员工管理，房源管理，用户管理，租赁管理，购房管理，约见管理，中介费管理，合同生成及管理，时间提醒，系统维护等功能。

本项目要求学生具备一定的信息管理系统理论基础，结合软件工程思想，数据库及房源管理流程各方面知识，合理有效的设计房屋中介管理系统。包括对数据库的查询及数据的分析管理等知识。该系统能够完成新用户的注册，用户密码修改，用户权限设置等。对于房屋管理，管理人员可以对房源信息进行修改，对房屋信息添加和删除，根据条件查询所需的房源。在房屋租赁及购买管理中顾客可以根据个人的需要，查看房源等消息后进行房屋租赁，也可根据个人的需要，查看房源信息后尽心房屋购买。角色管理可以让管理员根据房主，顾客等申请需求进行审核，开启或关闭相应的用户权限。房屋信息的查询主要以客户的需求为主，客户可根据房屋结构，售价，租等进行检索，可以方便快捷地找到符合条件的房源信息等。

一.主要问题

    规范合理有效的队房屋管理是我们的主要目标，待解决的主要问题一方面是房屋管理者队房屋房源级客户的管理，如何避免“诚信”缺陷是我们对客户及租房者的约束，如何高效地管理房源，利益方面是客户对房源信息的浏览级查询。包括对数据库的查询及数据管理等。

在研究房产中介管理过程中，要求对客户或者房屋所有者的信息进行严格保密，如何实现这方面的安全性是其中一个难点。如何使C/S和B/S较好的结合是本文的研究难点，做好软件和网页的界面友好性，系统安全性，系统整体构架等也是技术上的难点。

本系统的研究思路是明确各个功能模块，然后综合而成房屋中介管理系统的功能，最后通过对整个系统界面的设计完成该课题。预期目标是帮助中介公司更好的管理房产及客户信息，最大化为房产公司创造效益，最大化的为租赁或者购买客户提供信息。计划开发过程中完成以下功能：

（1）用户管理：能够完成新用户注册，用户密码修改，用户权限设置等。（基于B/D架构主要面向用户，儿管理人员可在公司内部网络进行其他操作。）

（2）员工管理：管理人员可以对员工信息进行修改，对员工信息添加和删除，根据条件检索员工。

（3）房屋管理：管理人员可以对房源信息进行修改，对房屋信息添加和删除，根据条件检索所需的房源。（此功能模块是系统主要模块之一，房源信息在WEB页面中显示数据，实现分页，编辑，查看详情等功能。）

（4）房屋租赁管理：顾客可以根据个人需求，查看房源信息后进行房屋租赁。

（5）房屋购买管理：顾客可以根据个人需求，查看房源信息后进行房屋购买。

（6）约见管理：约见管理主要指顾客对房主提供的房屋信息有意向，需要进行约见及看房。注册登录顾客可以约见。

（7）中介费管理：管理员对出租和购买的中介费进行管理设置。

（8）角色管理：管理员可根据房主，顾客等申请全需求进行审核并开启或管理相应的用户权限。

（9）查询统计：客户可以直接根据房屋结构，售价，租价等进行查询，便捷地找到符合条件的房源信息。

（10）系统维护：系统维护应有受苦的备份与恢复等功能。