该研究运用ASP.NET技术实现一个小区的物业管理系统。包括登录系统、基本资料管理、物管管理、报表查询等功能。具体要求如下：

  1.登录系统：添加用户（为系统新用户设置用户名及口令）、修改密码（用于操作员更改自己的系统口令）；

2. 基本资料管理：主要对住户、房产等基本资料进行管理；

3. 物业管理：对小区各项常见业务的管理；

对报修、投诉、停车场、物业设备维修管理等进行管理，包括物业设备维修管理、仪表数据管理、停车场管理、收费管理（物业费、水费等）、用户投诉管理、用户报修管理、用户维修管理。

  4. 报表查询：“房产信息表”、“业主信息表”、“缴费通知”、“已收款查询”“收费日报表”、“收费状况分析”、“费用汇总表”等功能。

该系统拟解决的主要问题物业管理，报表查询。

物业管理：车位总共数量及编号范围、车位编号、车位业主房产编号、姓名、车辆信息（车型、车牌号码）、车位每月应该交费用、闲置车位编号统计；投诉业主房产编号、姓名、投诉时间、投诉事件详情（根据情况录入）、投诉处理结果、处理时间、业主满意程度；维修业主产房编号、姓名、维修日期、维修结果等。

报表查询：包括基本的水电气当月单价（可修改）、物业管理费用（可修改）、车库使用费用，绿化费，重点是水电气上，要能根据抄表员的数据录入该月尾数并保存作为下月的起数，并在录入信息时自动添加为下次录入的起数，再根据起止数和单价，算出当月的水电气费用；设置添加功能，最后根据每项的费用生成该月应收费用的总和，添加表单生成功能，生成该业主物业费用详细表单以便后面表单管理模块中的物业收费清单查询。

2.本课题拟采用的手段

该系统是以Microsoft.NET Framework 2.0为开发工具，基于ASP的基础上，以Access作为后台数据库开发的小区物业管理系统，力求与实际相结合具有小区日常管理和统计等功能。本系统采用ASP.NET技术三层架构，页面登录（UI层）、业务逻辑层（BusinessLogical Layer）、数据访问层（DataAccess Layer）、三层都实现相对独立的功能。