（1）系统管理模块

    模块是整个物业管理系统的核心，在区分不同用户的使用权限、加强软件使用安全性和确保数据安全方面起着关键的作用。具体包括：用户管理、用户授权、更改密码、数据库备份、恢复这几个子模块。

（2）住户管理模块

    成对新增住户基本信息（姓名、人口、住房面积等）的登记和已有住户信息的修改、查询和删除，是系统最基本的功能。该模块具体又分为住户登记、住户修改、住户修改、住户查询和住户删除四个子模块。

（3）设备管理模块

    现对小区内各项公共设备（如：路灯、排水管等）的管理，为各项设备建立信息档案，记录各设备检查＼维修记录。具体又分为设备登记、设备报修、设备检查和这三个子模块。

（4）房产管理模块

    要是针对小区内的建筑，实现对小区内每一栋建筑、每栋建筑内的每套住房进行管理，考虑到业主对每个单元的买卖变更，该模块还应该包括住房房产所有权的管理。该模块具体分为：建筑图纸管理、户型图纸管理、房产所有权管理等。

（5）人事管理模块

    块主要是针对物业管理部门内部的工作人员的，实现对物业管理人员、保安/保洁人员的管理。包括：员工信息录入、查询、工资管理、员工考勤记录这几个子模块。

 （6）收费管理模块

    要实现对已入住的住户进行费用（物业管理费、水费、电费和煤气费）缴纳的各方面管理，具体包括以下几个部分：收费类别设置、收费项目设置、表设置、用户抄表、应收款等。

本物业管理系统以JDK为开发平台，使用Java语言作为开发语言，Java是一种简单的，面向对象的，分布式的，解释型的，健壮安全的，结构中立的，可移植的，性能优异、多线程的动态语言。Java语言的优良特性使得Java应用具有无比的健壮性和可靠性，减少了应用系统的维护费用，Java企业应用编程接口为企业计算及电子商务应用系统提供了有关技术和丰富的类库。 

根据系统功能需求，数据库采用MicrosoftSQL Server，它有较强的Web功能，具有可扩展性、可移植性、可兼容性。SQL语言的主要功能就是同各种数据库建立联系，进行沟通。SQL语句可以用来执行各种各样的操作，例如更新数据库中的数据，从数据库中提取数据等。 

作为一个上网管理软件，网站的美化是格外的重要的，这一部分可以充分利用Dreamweaver8工具来实现，把网页布局和内容分离，在布局设计好之后将其存储为模板，这样相同布局的页面可以通过模板创建，因此能够极大提高工作效率。