德康小区物业管理系统是模拟重庆市沙坪坝西永镇新开发区的一个居民住宅区。小区物业管理主要涉及小区住户日常生活的收费管理和住户业主的信息管理，但目前该小区的物业管理还采用传统的人工管理模式，工作效率低下，住户业主的信息管理容易出错，不易查询等诸多问题。为了解决该小区物业管理现存的问题，因此开发了这个小区物业管理系统，帮助提高小区管理人员的工作效率和更好周到的服务，同时提高业主对小区物业管理工作人员的服务满意度。

    了解物业管理软件的基本功能和一般流程，综合运用SQL sever 2000和jsp.net技术，完成网站的设计、分析和编程。所设计的模块有小区住户信息管理模块，小区物业收费管理模块，小区停车管理模块，小区维护管理模块，小区住户投诉管理模块。

    软件界面清晰便捷，合理美观。采用结构化的方法进行系统分析与设计，程序设计模块化，数据结构组合字合理。能够实现现实中的德康小区物业管理，达到预期的目的,帮助提高小区管理人员的工作效率同时提供更好周到高效的服务。

用户进入系统前必须登录输入密码经服务器确认后方可进入系统。本系统的主要任务是物业管理系统的系统化.规范化以及自动化。

1、登录系统：

    （1）系统登录系统用户的添加包括用户名、密码、添加时间信息。

（2）系统用户密码的修改。

2、资料管理模块：

   （1）住户基本信息的录入包括住户编号、住户姓名、物业地址、使用面积、入住时间等信息。

  （2）住户基本信息的修改、删除。

（3）住户基本信息的查询。

3、房产信息管理：

   （4）房产信息管理房产基本信息的录入包括房间编号、物业地址、使用面积、房型、单价、总价等信息。

   （5）房产基本信息的修改，房产基本信息的删除，房产基本信息的查询。

   （6）收费管理模块，物业收费的录入包括收费住户编号、年份、月份、收费项目、收费方式、应收总额、已交金额等信息。

4、收费管理模块：

（1）收费基本信息的修改。

（2）收费基本信息的删除。

（3）收费基本信息的查询。

5、停车场管理模块：

（1）停车场基本信息的录入包括停车编号、车位位置、停车住户、物业地址、使用日期、备注信息。

（2）停车场基本信息的修改。

（3）停车场基本信息的删除。

（4）停车场基本信息的查询。

6、小区住户报修管理模块：

（1）住户报修基本信息的录入包括报修编号、报修日期、接待人员、完成日期、维修人员、报修内容、维修情况等信息。